恒鑫东和湾问答

恒鑫东和湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒鑫东和湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒鑫东和湾之前一定要先看五证是否齐全。

要判断恒鑫东和湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒鑫东和湾区域自然环境评估；2、恒鑫东和湾周边生活环境评估；3、恒鑫东和湾建筑质量评估；4、恒鑫东和湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒鑫东和湾室内配套设施、设备评估；6、恒鑫东和湾物业管理服务质量评估。

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购买恒鑫东和湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买恒鑫东和湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购恒鑫东和湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与恒鑫东和湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明恒鑫东和湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

恒鑫东和湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒鑫东和湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒鑫东和湾建筑面积来算的。恒鑫东和湾商品住房在销售时，购房者与恒鑫东和湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒鑫东和湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买恒鑫东和湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒鑫东和湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒鑫东和湾房子时的各项税费 4、仔细考量恒鑫东和湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒鑫东和湾房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买恒鑫东和湾房屋条件包含：1、借款人要有恒鑫东和湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒鑫东和湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒鑫东和湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒鑫东和湾二手房交易注意事项有1、进行恒鑫东和湾二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒鑫东和湾二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒鑫东和湾二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒鑫东和湾二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断恒鑫东和湾的劣势，首先看恒鑫东和湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒鑫东和湾的周边治安好不好；最后要看恒鑫东和湾质量是否有问题等。所以建议在选购恒鑫东和湾房屋之前，要对恒鑫东和湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恒鑫东和湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对恒鑫东和湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对恒鑫东和湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在恒鑫东和湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。