中旅侨苑问答

中旅侨苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中旅侨苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中旅侨苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中旅侨苑的房子很购买来自住。因为中旅侨苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。中旅侨苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此中旅侨苑购买来是很适合自住的。

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中旅侨苑现在均价约为39556元/平米，开发商是39556，位于海珠区昌岗昌岗中路166号。中旅侨苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

中旅侨苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中旅侨苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中旅侨苑建筑面积来算的。中旅侨苑商品住房在销售时，购房者与中旅侨苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中旅侨苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买中旅侨苑房屋条件包含：1、借款人要有中旅侨苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中旅侨苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中旅侨苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

中旅侨苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中旅侨苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中旅侨苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中旅侨苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断中旅侨苑的劣势，首先看中旅侨苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中旅侨苑的周边治安好不好；最后要看中旅侨苑质量是否有问题等。所以建议在选购中旅侨苑房屋之前，要对中旅侨苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

中旅侨苑的房屋需求量大，所以中旅侨苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去中旅侨苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询中旅侨苑的房源信息。

中旅侨苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。中旅侨苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让中旅侨苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。