云东花园问答

云东花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、云东花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买云东花园之前一定要先看五证是否齐全。

云东花园暂无明显缺点。云东花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且云东花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个云东花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断云东花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、云东花园区域自然环境评估；2、云东花园周边生活环境评估；3、云东花园建筑质量评估；4、云东花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、云东花园室内配套设施、设备评估；6、云东花园物业管理服务质量评估。

云东花园位于白云区白云大道南，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断云东花园开发商的实力，1要了解云东花园开发商和项目土地情况；2、要看云东花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看云东花园开发商以往的业绩；4、云东花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看云东花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看云东花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

云东花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照云东花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照云东花园建筑面积来算的。云东花园商品住房在销售时，购房者与云东花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按云东花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断云东花园的劣势，首先看云东花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看云东花园的周边治安好不好；最后要看云东花园质量是否有问题等。所以建议在选购云东花园房屋之前，要对云东花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

云东花园的房屋需求量大，所以云东花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去云东花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询云东花园的房源信息。

云东花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而云东花园也拥有专业的物业管理团队，负责云东花园居住环境的卫生与安全。因此，在云东花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

云东花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。云东花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让云东花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。