天成大厦问答

天成大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天成大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天成大厦之前一定要先看五证是否齐全。

天成大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。天成大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天成大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天成大厦停车位有天成大厦，基本上能满足停车需求。另外，天成大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天成大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天成大厦的物业快速协调。

天成大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外天成大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看天成大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

天成大厦位于天河区龙口龙口西路98号，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，天成大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天成大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天成大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天成大厦回款速度的要求。基本上来说，天成大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天成大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天成大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天成大厦建筑面积来算的。天成大厦商品住房在销售时，购房者与天成大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天成大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天成大厦的房子出租需要注意：第一，对天成大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天成大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天成大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天成大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天成大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天成大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天成大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天成大厦的规划是非常合理的。

天成大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天成大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天成大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。