广利路“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广利路工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广利路之前一定要先看五证是否齐全。
广利路问答
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问广利路“五证”有哪些?答
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问广利路停车难吗?答
广利路停车位有广利路,基本上能满足停车需求。另外,广利路规划的车位也是非常符合标准要求的,因此广利路停车不难。如果遇到停车难的问题,也有广利路的物业快速协调。
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问广利路得房率是指什么?答
广利路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般广利路多层的公摊为5%-10%,广利路小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,广利路高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广利路房子的情况来算一下。
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问广利路买房房产证什么时候能拿到手?答
广利路买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到。如果你办理广利路贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的广利路房子拥有房产证和土地证两证,他项权证如果是广利路贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了。
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问怎么判断广利路开发商的实力?答
判断广利路开发商的实力,1要了解广利路开发商和项目土地情况;2、要看广利路开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广利路开发商以往的业绩;4、广利路开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看广利路开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看广利路开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问广利路住房的维修基金怎么算?答
广利路房屋维修基金主要有两种算法;1、按照广利路购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照广利路建筑面积来算的。广利路商品住房在销售时,购房者与广利路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广利路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问广利路社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
广利路位于广州市天河区广利路,绿化率为广州市天河区广利路%,容积率为广州市天河区广利路,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。广利路户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问广利路二手房交易主要事项有哪些?答
广利路二手房交易注意事项有1、进行广利路二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订广利路二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明广利路二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买广利路二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问广利路有乱搭建的现象吗?答
广利路占地面积大,空间大,并且广利路有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且广利路绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏广利路的居住环境的。
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问广利路还有房源吗?答
广利路的房屋需求量大,所以广利路的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息,可以去广利路的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询广利路的房源信息。