广利路问答

广利路“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广利路工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广利路之前一定要先看五证是否齐全。

广利路停车位有广利路，基本上能满足停车需求。另外，广利路规划的车位也是非常符合标准要求的，因此广利路停车不难。如果遇到停车难的问题，也有广利路的物业快速协调。

广利路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般广利路多层的公摊为5%-10%，广利路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，广利路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买广利路房子的情况来算一下。

广利路买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理广利路贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的广利路房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是广利路贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断广利路开发商的实力，1要了解广利路开发商和项目土地情况；2、要看广利路开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看广利路开发商以往的业绩；4、广利路开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看广利路开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看广利路开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

广利路房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广利路购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广利路建筑面积来算的。广利路商品住房在销售时，购房者与广利路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广利路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

广利路位于广州市天河区广利路，绿化率为广州市天河区广利路%，容积率为广州市天河区广利路，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。广利路户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

广利路二手房交易注意事项有1、进行广利路二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订广利路二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明广利路二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买广利路二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

广利路占地面积大，空间大，并且广利路有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且广利路绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏广利路的居住环境的。

广利路的房屋需求量大，所以广利路的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去广利路的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询广利路的房源信息。