海平阁“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海平阁工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海平阁之前一定要先看五证是否齐全。
海平阁问答
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问海平阁“五证”有哪些?答
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问海平阁配套完善吗?答
海平阁配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海平阁的配套完善,设施齐全,在海平阁居住是十分安全便捷的。海平阁除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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问海平阁是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
海平阁位于越秀区五羊新城广州大道中199号,是塔楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问海平阁产权证具体是什么?答
海平阁房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海平阁房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海平阁房地产权证,海平阁买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,海平阁房子还是不属于买房者所有。
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问怎么判断海平阁开发商的实力?答
判断海平阁开发商的实力,1要了解海平阁开发商和项目土地情况;2、要看海平阁开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海平阁开发商以往的业绩;4、海平阁开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看海平阁开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看海平阁开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问海平阁社区环境怎么样?适合一家五口住吗?答
海平阁位于越秀区五羊新城广州大道中199号,绿化率为越秀区五羊新城广州大道中199号%,容积率为越秀区五羊新城广州大道中199号,环境挺好的,有花有草,家里人可以带着小朋友在小区里活动。海平阁户型也多,设计挺合理的,一家五口可以选择大点的户型。
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问海平阁的房子出租注意事项有哪些?答
海平阁的房子出租需要注意:第一,对海平阁租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租海平阁房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,海平阁租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付海平阁房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问海平阁二手房交易流程?答
海平阁二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.海平阁房屋所有权证原件;4.网上签约的海平阁买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交海平阁交易结算资金托管凭证原件;6海平阁契税完税或减免税凭证原件;7.海平阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问海平阁新房交易税费怎么算?答
海平阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海平阁契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。海平阁维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。海平阁物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问海平阁这里小孩上学方便不?买有没有优惠?答
海平阁占据在越秀区五羊新城广州大道中199号,周边拥有现代一体化交通网络,出行方便,附近也有不错的教学资源,有兴趣可以去实地瞧瞧,想知道海平阁有没有更好的优惠,最好与工作人员了解最新消息。