华怡花园问答

华怡花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华怡花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华怡花园之前一定要先看五证是否齐全。

华怡花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在华怡花园很方便。除此之外，华怡花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。华怡花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

华怡花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，华怡花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，华怡花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

华怡花园暂无明显缺点。华怡花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且华怡花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个华怡花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断华怡花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华怡花园区域自然环境评估；2、华怡花园周边生活环境评估；3、华怡花园建筑质量评估；4、华怡花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华怡花园室内配套设施、设备评估；6、华怡花园物业管理服务质量评估。

首先，华怡花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华怡花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华怡花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华怡花园回款速度的要求。基本上来说，华怡花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华怡花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华怡花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华怡花园建筑面积来算的。华怡花园商品住房在销售时，购房者与华怡花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华怡花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华怡花园二手房交易注意事项有1、进行华怡花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华怡花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华怡花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华怡花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华怡花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响华怡花园每栋楼直接的采光。因此，整个华怡花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外华怡花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以华怡花园整体上面通透性都非常好。

华怡花园是开发商暂无资料开发的，物业公司华怡花园负责小区物业。华怡花园位于海珠区赤岗石榴岗10号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。