泊雅湾问答

泊雅湾的房子很购买来自住。因为泊雅湾不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。泊雅湾周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此泊雅湾购买来是很适合自住的。

泊雅湾停车位有共126个停车位，月租400元/月，售价待定。，基本上能满足停车需求。另外，泊雅湾规划的车位也是非常符合标准要求的，因此泊雅湾停车不难。如果遇到停车难的问题，也有泊雅湾的物业快速协调。

怎么去泊雅湾看房，首先可以通过拨打泊雅湾售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去泊雅湾的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询泊雅湾代理销售人员咨询。

了解泊雅湾的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。泊雅湾的售楼处地址是暂无资料。

泊雅湾现在均价约为79717元/平米，开发商是广东宏信达房地产开发有限公司，位于(海珠)艺苑路泊雅湾。泊雅湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

泊雅湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对泊雅湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理泊雅湾房地产权证，泊雅湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，泊雅湾房子还是不属于买房者所有。

泊雅湾位于(海珠)艺苑路泊雅湾，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。泊雅湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

泊雅湾的房子出租需要注意：第一，对泊雅湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泊雅湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泊雅湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泊雅湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

泊雅湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。泊雅湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。泊雅湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。泊雅湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断泊雅湾的劣势，首先看泊雅湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看泊雅湾的周边治安好不好；最后要看泊雅湾质量是否有问题等。所以建议在选购泊雅湾房屋之前，要对泊雅湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。