朝晖大厦问答

朝晖大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。朝晖大厦的配套完善，设施齐全，在朝晖大厦居住是十分安全便捷的。朝晖大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

朝晖大厦的优点挺多的，从价格上看朝晖大厦性价比合理，还是很不错的。朝晖大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让朝晖大厦的业主居家生活都十分方便。另外，朝晖大厦以人为本的设计理念，也让朝晖大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

朝晖大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般朝晖大厦多层的公摊为5%-10%，朝晖大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，朝晖大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买朝晖大厦房子的情况来算一下。

要判断朝晖大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、朝晖大厦区域自然环境评估；2、朝晖大厦周边生活环境评估；3、朝晖大厦建筑质量评估；4、朝晖大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、朝晖大厦室内配套设施、设备评估；6、朝晖大厦物业管理服务质量评估。

朝晖大厦位于海珠区新晖街2号，绿化率为海珠区新晖街2号%，容积率为海珠区新晖街2号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。朝晖大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

朝晖大厦二手房交易注意事项有1、进行朝晖大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订朝晖大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明朝晖大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买朝晖大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

朝晖大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。朝晖大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。朝晖大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。朝晖大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

朝晖大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且朝晖大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，朝晖大厦地处位置是非常好的。

朝晖大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此朝晖大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，朝晖大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个朝晖大厦的环境卫生。所以，朝晖大厦里面的卫生很干净。

朝晖大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体朝晖大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，朝晖大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。