官洲北苑问答

广州官洲北苑是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买官洲北苑不会受到限制。如果广州有限购令，则购买官洲北苑需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

官洲北苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般官洲北苑多层的公摊为5%-10%，官洲北苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，官洲北苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买官洲北苑房子的情况来算一下。

官洲北苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外官洲北苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看官洲北苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

官洲北苑现在均价约为30001元/平米，开发商是30001，位于龙吟大街8巷9号。官洲北苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

官洲北苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对官洲北苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理官洲北苑房地产权证，官洲北苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，官洲北苑房子还是不属于买房者所有。

官洲北苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照官洲北苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照官洲北苑建筑面积来算的。官洲北苑商品住房在销售时，购房者与官洲北苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按官洲北苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

官洲北苑位于龙吟大街8巷9号，绿化率为龙吟大街8巷9号%，容积率为龙吟大街8巷9号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。官洲北苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

官洲北苑二手房交易注意事项有1、进行官洲北苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订官洲北苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明官洲北苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买官洲北苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

官洲北苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且官洲北苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，官洲北苑地处位置是非常好的。

官洲北苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且官洲北苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让官洲北苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说官洲北苑不容易贬值。