汇俊园问答

广州汇俊园是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买汇俊园不会受到限制。如果广州有限购令，则购买汇俊园需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

汇俊园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、汇俊园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买汇俊园之前一定要先看五证是否齐全。

汇俊园户型设计合理，采光好，适合居住。汇俊园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。汇俊园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

汇俊园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照汇俊园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照汇俊园建筑面积来算的。汇俊园商品住房在销售时，购房者与汇俊园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按汇俊园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

汇俊园位于海珠区工业大道南南边路43号，绿化率为海珠区工业大道南南边路43号%，容积率为海珠区工业大道南南边路43号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汇俊园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买汇俊园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的汇俊园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买汇俊园房子时的各项税费 4、仔细考量汇俊园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好汇俊园房屋装修及维修费用预算。

汇俊园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇俊园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇俊园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇俊园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇俊园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且汇俊园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买汇俊园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

汇俊园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且汇俊园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外汇俊园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以汇俊园的规划是非常合理的。

汇俊园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汇俊园也拥有专业的物业管理团队，负责汇俊园居住环境的卫生与安全。因此，在汇俊园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。