汇怡居问答

汇怡居的位置在海珠区新港西怡乐路52号。汇怡居是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

汇怡居不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。汇怡居周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到汇怡居的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

汇怡居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汇怡居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汇怡居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汇怡居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

汇怡居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇怡居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇怡居房地产权证，汇怡居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇怡居房子还是不属于买房者所有。

判断汇怡居开发商的实力，1要了解汇怡居开发商和项目土地情况；2、要看汇怡居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇怡居开发商以往的业绩；4、汇怡居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇怡居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇怡居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，汇怡居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇怡居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇怡居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇怡居回款速度的要求。基本上来说，汇怡居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汇怡居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汇怡居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汇怡居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买汇怡居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的汇怡居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买汇怡居房子时的各项税费 4、仔细考量汇怡居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好汇怡居房屋装修及维修费用预算。

汇怡居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且汇怡居本身设计遵照“以人为本”的理念，让汇怡居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说汇怡居不容易贬值。

汇怡居的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。汇怡居的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让汇怡居设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。