怡乐花园问答

怡乐花园的位置在怡乐路17号。怡乐花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

怡乐花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、怡乐花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买怡乐花园之前一定要先看五证是否齐全。

怡乐花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，怡乐花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，怡乐花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怡乐花园户型设计合理，采光好，适合居住。怡乐花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。怡乐花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怡乐花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与怡乐花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当怡乐花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该怡乐花园建筑面积加倍计算。

怡乐花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡乐花园多层的公摊为5%-10%，怡乐花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡乐花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡乐花园房子的情况来算一下。

怡乐花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且怡乐花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买怡乐花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

怡乐花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而怡乐花园也拥有专业的物业管理团队，负责怡乐花园居住环境的卫生与安全。因此，在怡乐花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

怡乐花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。怡乐花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让怡乐花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

怡乐花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响怡乐花园每栋楼直接的采光。因此，整个怡乐花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外怡乐花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以怡乐花园整体上面通透性都非常好。