翠丽苑问答

广州翠丽苑是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买翠丽苑不会受到限制。如果广州有限购令，则购买翠丽苑需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

翠丽苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。翠丽苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到翠丽苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

翠丽苑的房子很购买来自住。因为翠丽苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翠丽苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翠丽苑购买来是很适合自住的。

翠丽苑的优点挺多的，从价格上看翠丽苑性价比合理，还是很不错的。翠丽苑周边配套齐全，并且交通便捷。让翠丽苑的业主居家生活都十分方便。另外，翠丽苑以人为本的设计理念，也让翠丽苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

翠丽苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与翠丽苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当翠丽苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该翠丽苑建筑面积加倍计算。

判断翠丽苑开发商的实力，1要了解翠丽苑开发商和项目土地情况；2、要看翠丽苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翠丽苑开发商以往的业绩；4、翠丽苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翠丽苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翠丽苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

翠丽苑的房子出租需要注意：第一，对翠丽苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠丽苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠丽苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠丽苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翠丽苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翠丽苑房屋所有权证原件；4．网上签约的翠丽苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翠丽苑交易结算资金托管凭证原件；6翠丽苑契税完税或减免税凭证原件；7．翠丽苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翠丽苑二手房交易注意事项有1、进行翠丽苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订翠丽苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明翠丽苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买翠丽苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

翠丽苑的房屋需求量大，所以翠丽苑的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去翠丽苑的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询翠丽苑的房源信息。