逸品台问答

广州逸品台是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买逸品台不会受到限制。如果广州有限购令，则购买逸品台需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

逸品台位于海珠滨江东路489号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

逸品台配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。逸品台的配套完善，设施齐全，在逸品台居住是十分安全便捷的。逸品台除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

逸品台的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，逸品台周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，逸品台是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

逸品台停车位有逸品台，基本上能满足停车需求。另外，逸品台规划的车位也是非常符合标准要求的，因此逸品台停车不难。如果遇到停车难的问题，也有逸品台的物业快速协调。

逸品台的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外逸品台房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看逸品台价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

逸品台买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理逸品台贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的逸品台房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是逸品台贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

逸品台房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对逸品台房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理逸品台房地产权证，逸品台买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，逸品台房子还是不属于买房者所有。

逸品台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。逸品台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。逸品台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。逸品台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

逸品台占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且逸品台的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外逸品台内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以逸品台的规划是非常合理的。