益鹏苑问答

益鹏苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。益鹏苑的配套完善，设施齐全，在益鹏苑居住是十分安全便捷的。益鹏苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

益鹏苑的优点挺多的，从价格上看益鹏苑性价比合理，还是很不错的。益鹏苑周边配套齐全，并且交通便捷。让益鹏苑的业主居家生活都十分方便。另外，益鹏苑以人为本的设计理念，也让益鹏苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

益鹏苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与益鹏苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当益鹏苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该益鹏苑建筑面积加倍计算。

益鹏苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般益鹏苑多层的公摊为5%-10%，益鹏苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，益鹏苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买益鹏苑房子的情况来算一下。

益鹏苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的益鹏苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的益鹏苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

益鹏苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．益鹏苑房屋所有权证原件；4．网上签约的益鹏苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交益鹏苑交易结算资金托管凭证原件；6益鹏苑契税完税或减免税凭证原件；7．益鹏苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

益鹏苑占地面积大，空间大，并且益鹏苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且益鹏苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏益鹏苑的居住环境的。

益鹏苑是由专业的施工单位负责的，因此益鹏苑的施工质量是有保障的。并且益鹏苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，益鹏苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个益鹏苑的质量都是有保障的。

益鹏苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而益鹏苑也拥有专业的物业管理团队，负责益鹏苑居住环境的卫生与安全。因此，在益鹏苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

益鹏苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。益鹏苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让益鹏苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。