华侨城问答

华侨城的房子很购买来自住。因为华侨城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华侨城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华侨城购买来是很适合自住的。

华侨城户型设计合理，采光好，适合居住。华侨城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。华侨城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

华侨城停车位有华侨城，基本上能满足停车需求。另外，华侨城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此华侨城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有华侨城的物业快速协调。

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华侨城位于番禺区西丽南路228号，是塔楼的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买华侨城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买华侨城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购华侨城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与华侨城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明华侨城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，华侨城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：华侨城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于华侨城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看华侨城回款速度的要求。基本上来说，华侨城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

华侨城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华侨城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华侨城建筑面积来算的。华侨城商品住房在销售时，购房者与华侨城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华侨城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华侨城的房子出租需要注意：第一，对华侨城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华侨城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华侨城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华侨城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。