珠江花园问答

珠江花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、珠江花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买珠江花园之前一定要先看五证是否齐全。

珠江花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，珠江花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，珠江花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

珠江花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。珠江花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到珠江花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

珠江花园暂无明显缺点。珠江花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且珠江花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个珠江花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断珠江花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、珠江花园区域自然环境评估；2、珠江花园周边生活环境评估；3、珠江花园建筑质量评估；4、珠江花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、珠江花园室内配套设施、设备评估；6、珠江花园物业管理服务质量评估。

购买珠江花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买珠江花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购珠江花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与珠江花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明珠江花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

珠江花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。珠江花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。珠江花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。珠江花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

珠江花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且珠江花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买珠江花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

珠江花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体珠江花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，珠江花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

珠江花园位于番禺区洛溪-沙溪村沙溪大道282号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了珠江花园乐大都周边的区域的成熟度，目前珠江花园的地址在番禺区洛溪-沙溪村沙溪大道282号，有兴趣可以来看看。