东晖园问答

东晖园的房子很购买来自住。因为东晖园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东晖园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东晖园购买来是很适合自住的。

东晖园暂无明显缺点。东晖园周边配套设施齐全，生活便捷。而且东晖园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东晖园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东晖园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东晖园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东晖园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东晖园建筑面积加倍计算。

要判断东晖园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东晖园区域自然环境评估；2、东晖园周边生活环境评估；3、东晖园建筑质量评估；4、东晖园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东晖园室内配套设施、设备评估；6、东晖园物业管理服务质量评估。

东晖园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东晖园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东晖园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东晖园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断东晖园开发商的实力，1要了解东晖园开发商和项目土地情况；2、要看东晖园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东晖园开发商以往的业绩；4、东晖园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东晖园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东晖园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东晖园是由专业的施工单位负责的，因此东晖园的施工质量是有保障的。并且东晖园的开发商也是由实力开发商开发建筑，东晖园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东晖园的质量都是有保障的。

东晖园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东晖园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东晖园地处位置是非常好的。

东晖园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东晖园本身设计遵照“以人为本”的理念，让东晖园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东晖园不容易贬值。

东晖园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东晖园每栋楼直接的采光。因此，整个东晖园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东晖园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东晖园整体上面通透性都非常好。