如意中心问答

如意中心“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、如意中心工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买如意中心之前一定要先看五证是否齐全。

首先，如意中心财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：如意中心不同售价的利润率水平。除了利润率，由于如意中心不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看如意中心回款速度的要求。基本上来说，如意中心最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买如意中心的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的如意中心房屋户型，价格与面积。 3、算清购买如意中心房子时的各项税费 4、仔细考量如意中心物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好如意中心房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买如意中心房屋条件包含：1、借款人要有如意中心所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买如意中心自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买如意中心贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

如意中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．如意中心房屋所有权证原件；4．网上签约的如意中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交如意中心交易结算资金托管凭证原件；6如意中心契税完税或减免税凭证原件；7．如意中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

如意中心二手房交易注意事项有1、进行如意中心二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订如意中心二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明如意中心二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买如意中心二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

如意中心占地面积大，空间大，并且如意中心有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且如意中心绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏如意中心的居住环境的。

如意中心占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且如意中心地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买如意中心的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

如意中心占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且如意中心的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外如意中心内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以如意中心的规划是非常合理的。

如意中心是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此如意中心本身的卫生环境都十分干净。除此之外，如意中心拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个如意中心的环境卫生。所以，如意中心里面的卫生很干净。