保利花园问答

保利花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、保利花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买保利花园之前一定要先看五证是否齐全。

保利花园位于海珠区工业大道中400号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

保利花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，保利花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，保利花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

保利花园停车位有保利花园，基本上能满足停车需求。另外，保利花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此保利花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有保利花园的物业快速协调。

要判断保利花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、保利花园区域自然环境评估；2、保利花园周边生活环境评估；3、保利花园建筑质量评估；4、保利花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、保利花园室内配套设施、设备评估；6、保利花园物业管理服务质量评估。

保利花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的保利花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的保利花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

保利花园的房子出租需要注意：第一，对保利花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租保利花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，保利花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付保利花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

保利花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。保利花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。保利花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。保利花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

保利花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。保利花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以保利花园买来自住是非常值得的。并且保利花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

保利花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体保利花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，保利花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。