宏康小筑问答

宏康小筑的房子很购买来自住。因为宏康小筑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宏康小筑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宏康小筑购买来是很适合自住的。

宏康小筑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏康小筑多层的公摊为5%-10%，宏康小筑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏康小筑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏康小筑房子的情况来算一下。

宏康小筑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏康小筑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏康小筑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏康小筑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宏康小筑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏康小筑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏康小筑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买宏康小筑房屋条件包含：1、借款人要有宏康小筑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宏康小筑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宏康小筑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宏康小筑二手房交易注意事项有1、进行宏康小筑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订宏康小筑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明宏康小筑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买宏康小筑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

宏康小筑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宏康小筑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宏康小筑买来自住是非常值得的。并且宏康小筑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断宏康小筑的劣势，首先看宏康小筑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宏康小筑的周边治安好不好；最后要看宏康小筑质量是否有问题等。所以建议在选购宏康小筑房屋之前，要对宏康小筑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

宏康小筑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此宏康小筑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，宏康小筑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个宏康小筑的环境卫生。所以，宏康小筑里面的卫生很干净。

宏康小筑是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏康小筑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏康小筑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。