汇侨新城北区问答

汇侨新城北区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇侨新城北区多层的公摊为5%-10%，汇侨新城北区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇侨新城北区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇侨新城北区房子的情况来算一下。

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购买汇侨新城北区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买汇侨新城北区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购汇侨新城北区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与汇侨新城北区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明汇侨新城北区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

汇侨新城北区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汇侨新城北区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汇侨新城北区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

汇侨新城北区的房子出租需要注意：第一，对汇侨新城北区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇侨新城北区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇侨新城北区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇侨新城北区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汇侨新城北区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇侨新城北区房屋所有权证原件；4．网上签约的汇侨新城北区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇侨新城北区交易结算资金托管凭证原件；6汇侨新城北区契税完税或减免税凭证原件；7．汇侨新城北区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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