东和花苑问答

东和花苑位于天河区南社大街与程界西南社大街交叉口西北150米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

东和花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东和花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东和花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东和花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东和花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东和花苑房地产权证，东和花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东和花苑房子还是不属于买房者所有。

购买东和花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东和花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东和花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东和花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东和花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，东和花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东和花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东和花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东和花苑回款速度的要求。基本上来说，东和花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买东和花苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东和花苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东和花苑房子时的各项税费 4、仔细考量东和花苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东和花苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买东和花苑房屋条件包含：1、借款人要有东和花苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东和花苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东和花苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东和花苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东和花苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东和花苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东和花苑是由专业的施工单位负责的，因此东和花苑的施工质量是有保障的。并且东和花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，东和花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东和花苑的质量都是有保障的。

东和花苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而东和花苑也拥有专业的物业管理团队，负责东和花苑居住环境的卫生与安全。因此，在东和花苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。