锦绣生态园雅典花园问答

锦绣生态园雅典花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦绣生态园雅典花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦绣生态园雅典花园之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去锦绣生态园雅典花园看房，首先可以通过拨打锦绣生态园雅典花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去锦绣生态园雅典花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询锦绣生态园雅典花园代理销售人员咨询。

锦绣生态园雅典花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与锦绣生态园雅典花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当锦绣生态园雅典花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该锦绣生态园雅典花园建筑面积加倍计算。

锦绣生态园雅典花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣生态园雅典花园多层的公摊为5%-10%，锦绣生态园雅典花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣生态园雅典花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣生态园雅典花园房子的情况来算一下。

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锦绣生态园雅典花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照锦绣生态园雅典花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照锦绣生态园雅典花园建筑面积来算的。锦绣生态园雅典花园商品住房在销售时，购房者与锦绣生态园雅典花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按锦绣生态园雅典花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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