工业大道北问答

工业大道北周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在工业大道北很方便。除此之外，工业大道北周边还有各大购物商场，满足日常所需。工业大道北周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

工业大道北的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，工业大道北周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，工业大道北是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

工业大道北户型设计合理，采光好，适合居住。工业大道北整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。工业大道北以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

工业大道北的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与工业大道北项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当工业大道北建筑物层高超过8米，在计算容积率时该工业大道北建筑面积加倍计算。

工业大道北的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般工业大道北多层的公摊为5%-10%，工业大道北小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，工业大道北高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买工业大道北房子的情况来算一下。

买工业大道北的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的工业大道北房屋户型，价格与面积。 3、算清购买工业大道北房子时的各项税费 4、仔细考量工业大道北物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好工业大道北房屋装修及维修费用预算。

工业大道北的房子出租需要注意：第一，对工业大道北租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租工业大道北房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，工业大道北租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付工业大道北房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买工业大道北房屋条件包含：1、借款人要有工业大道北所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买工业大道北自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买工业大道北贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

工业大道北占地面积大，空间大，并且工业大道北有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且工业大道北绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏工业大道北的居住环境的。

工业大道北占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响工业大道北每栋楼直接的采光。因此，整个工业大道北的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外工业大道北本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以工业大道北整体上面通透性都非常好。