荔福小区问答

荔福小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、荔福小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买荔福小区之前一定要先看五证是否齐全。

荔福小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在荔福小区很方便。除此之外，荔福小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。荔福小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

荔福小区暂无明显缺点。荔福小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且荔福小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个荔福小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去荔福小区看房，首先可以通过拨打荔福小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去荔福小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询荔福小区代理销售人员咨询。

了解荔福小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。荔福小区的售楼处地址是暂无资料。

荔福小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对荔福小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理荔福小区房地产权证，荔福小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，荔福小区房子还是不属于买房者所有。

判断荔福小区开发商的实力，1要了解荔福小区开发商和项目土地情况；2、要看荔福小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看荔福小区开发商以往的业绩；4、荔福小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看荔福小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看荔福小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

荔福小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的荔福小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的荔福小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买荔福小区房屋条件包含：1、借款人要有荔福小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买荔福小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买荔福小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

荔福小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．荔福小区房屋所有权证原件；4．网上签约的荔福小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交荔福小区交易结算资金托管凭证原件；6荔福小区契税完税或减免税凭证原件；7．荔福小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。