深华大厦问答

深华大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、深华大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买深华大厦之前一定要先看五证是否齐全。

深华大厦的优点挺多的，从价格上看深华大厦性价比合理，还是很不错的。深华大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让深华大厦的业主居家生活都十分方便。另外，深华大厦以人为本的设计理念，也让深华大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

深华大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对深华大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理深华大厦房地产权证，深华大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，深华大厦房子还是不属于买房者所有。

购买深华大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买深华大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购深华大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与深华大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明深华大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

深华大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照深华大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照深华大厦建筑面积来算的。深华大厦商品住房在销售时，购房者与深华大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按深华大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

深华大厦是由专业的施工单位负责的，因此深华大厦的施工质量是有保障的。并且深华大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，深华大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个深华大厦的质量都是有保障的。

判断深华大厦的劣势，首先看深华大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看深华大厦的周边治安好不好；最后要看深华大厦质量是否有问题等。所以建议在选购深华大厦房屋之前，要对深华大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

深华大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对深华大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对深华大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在深华大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

深华大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响深华大厦每栋楼直接的采光。因此，整个深华大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外深华大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以深华大厦整体上面通透性都非常好。

深华大厦是开发商暂无资料开发的，物业公司深华大厦负责小区物业。深华大厦位于越秀寺右新马路131-133号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。