大德大厦问答

大德大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在大德大厦很方便。除此之外，大德大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。大德大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

大德大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，大德大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，大德大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

大德大厦停车位有大德大厦，基本上能满足停车需求。另外，大德大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此大德大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有大德大厦的物业快速协调。

大德大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大德大厦多层的公摊为5%-10%，大德大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大德大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大德大厦房子的情况来算一下。

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大德大厦位于越秀区大德路188号，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

大德大厦现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于越秀区大德路188号。大德大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，大德大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大德大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大德大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大德大厦回款速度的要求。基本上来说，大德大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

大德大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大德大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大德大厦建筑面积来算的。大德大厦商品住房在销售时，购房者与大德大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大德大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大德大厦二手房交易注意事项有1、进行大德大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大德大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大德大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大德大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。