南航明珠雅苑问答

南航明珠雅苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南航明珠雅苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南航明珠雅苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去南航明珠雅苑看房，首先可以通过拨打南航明珠雅苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去南航明珠雅苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询南航明珠雅苑代理销售人员咨询。

南航明珠雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南航明珠雅苑多层的公摊为5%-10%，南航明珠雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南航明珠雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南航明珠雅苑房子的情况来算一下。

南航明珠雅苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南航明珠雅苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南航明珠雅苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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南航明珠雅苑位于广州市白云区水边街237号，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买南航明珠雅苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南航明珠雅苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南航明珠雅苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南航明珠雅苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南航明珠雅苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南航明珠雅苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南航明珠雅苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南航明珠雅苑建筑面积来算的。南航明珠雅苑商品住房在销售时，购房者与南航明珠雅苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南航明珠雅苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买南航明珠雅苑房屋条件包含：1、借款人要有南航明珠雅苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南航明珠雅苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南航明珠雅苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南航明珠雅苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响南航明珠雅苑每栋楼直接的采光。因此，整个南航明珠雅苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外南航明珠雅苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以南航明珠雅苑整体上面通透性都非常好。