东南大厦问答

东南大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东南大厦很方便。除此之外，东南大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。东南大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东南大厦户型设计合理，采光好，适合居住。东南大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东南大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东南大厦暂无明显缺点。东南大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且东南大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东南大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

东南大厦的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东南大厦房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东南大厦价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

东南大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东南大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东南大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东南大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买东南大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东南大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东南大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东南大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东南大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断东南大厦开发商的实力，1要了解东南大厦开发商和项目土地情况；2、要看东南大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东南大厦开发商以往的业绩；4、东南大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东南大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东南大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东南大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东南大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东南大厦建筑面积来算的。东南大厦商品住房在销售时，购房者与东南大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东南大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东南大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东南大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的东南大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东南大厦交易结算资金托管凭证原件；6东南大厦契税完税或减免税凭证原件；7．东南大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东南大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东南大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东南大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。