聚贤阁问答

聚贤阁不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。聚贤阁周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到聚贤阁的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

聚贤阁停车位有聚贤阁，基本上能满足停车需求。另外，聚贤阁规划的车位也是非常符合标准要求的，因此聚贤阁停车不难。如果遇到停车难的问题，也有聚贤阁的物业快速协调。

要判断聚贤阁的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、聚贤阁区域自然环境评估；2、聚贤阁周边生活环境评估；3、聚贤阁建筑质量评估；4、聚贤阁室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、聚贤阁室内配套设施、设备评估；6、聚贤阁物业管理服务质量评估。

购买聚贤阁的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买聚贤阁的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购聚贤阁房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与聚贤阁卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明聚贤阁房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

聚贤阁的房子出租需要注意：第一，对聚贤阁租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租聚贤阁房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，聚贤阁租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付聚贤阁房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

聚贤阁二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．聚贤阁房屋所有权证原件；4．网上签约的聚贤阁买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交聚贤阁交易结算资金托管凭证原件；6聚贤阁契税完税或减免税凭证原件；7．聚贤阁房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

聚贤阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。聚贤阁契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。聚贤阁维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。聚贤阁物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

聚贤阁占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且聚贤阁的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外聚贤阁内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以聚贤阁的规划是非常合理的。

聚贤阁是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此聚贤阁本身的卫生环境都十分干净。除此之外，聚贤阁拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个聚贤阁的环境卫生。所以，聚贤阁里面的卫生很干净。

聚贤阁是开发商暂无资料开发的，物业公司聚贤阁负责小区物业。聚贤阁位于越秀区聚仁坊14号-3-4，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。