都市晴川问答

都市晴川位于广东省广州市越秀区东川路元运街31、33号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

都市晴川的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般都市晴川多层的公摊为5%-10%，都市晴川小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，都市晴川高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买都市晴川房子的情况来算一下。

都市晴川现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于广东省广州市越秀区东川路元运街31、33号。都市晴川位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

都市晴川房屋维修基金主要有两种算法；1、按照都市晴川购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照都市晴川建筑面积来算的。都市晴川商品住房在销售时，购房者与都市晴川售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按都市晴川购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买都市晴川房屋条件包含：1、借款人要有都市晴川所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买都市晴川自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买都市晴川贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

都市晴川二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．都市晴川房屋所有权证原件；4．网上签约的都市晴川买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交都市晴川交易结算资金托管凭证原件；6都市晴川契税完税或减免税凭证原件；7．都市晴川房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

都市晴川占地面积大，空间大，并且都市晴川有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且都市晴川绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏都市晴川的居住环境的。

判断都市晴川的劣势，首先看都市晴川的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看都市晴川的周边治安好不好；最后要看都市晴川质量是否有问题等。所以建议在选购都市晴川房屋之前，要对都市晴川相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

都市晴川占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且都市晴川的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外都市晴川内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以都市晴川的规划是非常合理的。

都市晴川位于广东省广州市越秀区东川路元运街31、33号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了都市晴川乐大都周边的区域的成熟度，目前都市晴川的地址在广东省广州市越秀区东川路元运街31、33号，有兴趣可以来看看。