康泰苑问答

康泰苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。康泰苑的配套完善，设施齐全，在康泰苑居住是十分安全便捷的。康泰苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

康泰苑的优点挺多的，从价格上看康泰苑性价比合理，还是很不错的。康泰苑周边配套齐全，并且交通便捷。让康泰苑的业主居家生活都十分方便。另外，康泰苑以人为本的设计理念，也让康泰苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

康泰苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康泰苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当康泰苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该康泰苑建筑面积加倍计算。

康泰苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康泰苑多层的公摊为5%-10%，康泰苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康泰苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康泰苑房子的情况来算一下。

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判断康泰苑开发商的实力，1要了解康泰苑开发商和项目土地情况；2、要看康泰苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康泰苑开发商以往的业绩；4、康泰苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康泰苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康泰苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，康泰苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康泰苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康泰苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康泰苑回款速度的要求。基本上来说，康泰苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康泰苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康泰苑也拥有专业的物业管理团队，负责康泰苑居住环境的卫生与安全。因此，在康泰苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

康泰苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体康泰苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，康泰苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

康泰苑占据在(番禺)西环路448号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道康泰苑有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。