东山华府问答

东山华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东山华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东山华府之前一定要先看五证是否齐全。

东山华府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东山华府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东山华府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东山华府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东山华府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东山华府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东山华府的优点挺多的，从价格上看东山华府性价比合理，还是很不错的。东山华府周边配套齐全，并且交通便捷。让东山华府的业主居家生活都十分方便。另外，东山华府以人为本的设计理念，也让东山华府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

首先，东山华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东山华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东山华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东山华府回款速度的要求。基本上来说，东山华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东山华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东山华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东山华府建筑面积来算的。东山华府商品住房在销售时，购房者与东山华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东山华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买东山华府房屋条件包含：1、借款人要有东山华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东山华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东山华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东山华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东山华府房屋所有权证原件；4．网上签约的东山华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东山华府交易结算资金托管凭证原件；6东山华府契税完税或减免税凭证原件；7．东山华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东山华府是由专业的施工单位负责的，因此东山华府的施工质量是有保障的。并且东山华府的开发商也是由实力开发商开发建筑，东山华府建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东山华府的质量都是有保障的。

东山华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东山华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东山华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东山华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。