富华商贸大厦问答

富华商贸大厦户型设计合理，采光好，适合居住。富华商贸大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。富华商贸大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

富华商贸大厦的优点挺多的，从价格上看富华商贸大厦性价比合理，还是很不错的。富华商贸大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让富华商贸大厦的业主居家生活都十分方便。另外，富华商贸大厦以人为本的设计理念，也让富华商贸大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

富华商贸大厦暂无明显缺点。富华商贸大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且富华商贸大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个富华商贸大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

富华商贸大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与富华商贸大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当富华商贸大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该富华商贸大厦建筑面积加倍计算。

富华商贸大厦位于广州市越秀区大德路233号富华商寓，绿化率为广州市越秀区大德路233号富华商寓%，容积率为广州市越秀区大德路233号富华商寓，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。富华商贸大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

富华商贸大厦的房子出租需要注意：第一，对富华商贸大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租富华商贸大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，富华商贸大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付富华商贸大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买富华商贸大厦房屋条件包含：1、借款人要有富华商贸大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买富华商贸大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买富华商贸大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

富华商贸大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。富华商贸大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。富华商贸大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。富华商贸大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

富华商贸大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且富华商贸大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让富华商贸大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说富华商贸大厦不容易贬值。

富华商贸大厦是开发商暂无资料开发的，物业公司富华商贸大厦负责小区物业。富华商贸大厦位于广州市越秀区大德路233号富华商寓，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。