寺右公馆问答

寺右公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，寺右公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，寺右公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

寺右公馆户型设计合理，采光好，适合居住。寺右公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。寺右公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

寺右公馆暂无明显缺点。寺右公馆周边配套设施齐全，生活便捷。而且寺右公馆本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个寺右公馆都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

寺右公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与寺右公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当寺右公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该寺右公馆建筑面积加倍计算。

购买寺右公馆的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买寺右公馆的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购寺右公馆房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与寺右公馆卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明寺右公馆房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断寺右公馆开发商的实力，1要了解寺右公馆开发商和项目土地情况；2、要看寺右公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看寺右公馆开发商以往的业绩；4、寺右公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看寺右公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看寺右公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，寺右公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：寺右公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于寺右公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看寺右公馆回款速度的要求。基本上来说，寺右公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买寺右公馆房屋条件包含：1、借款人要有寺右公馆所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买寺右公馆自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买寺右公馆贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

寺右公馆是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对寺右公馆的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对寺右公馆的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在寺右公馆居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

寺右公馆是由专业的建筑设计公司负责的，整体寺右公馆规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，寺右公馆的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。