辉达楼问答

辉达楼的位置在广州市南沙区环镇西路33号。辉达楼是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

辉达楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在辉达楼很方便。除此之外，辉达楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。辉达楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

辉达楼配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。辉达楼的配套完善，设施齐全，在辉达楼居住是十分安全便捷的。辉达楼除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

辉达楼的房子很购买来自住。因为辉达楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。辉达楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此辉达楼购买来是很适合自住的。

辉达楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与辉达楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当辉达楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该辉达楼建筑面积加倍计算。

辉达楼位于广州市南沙区环镇西路33号，绿化率为广州市南沙区环镇西路33号%，容积率为广州市南沙区环镇西路33号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。辉达楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

辉达楼的房子出租需要注意：第一，对辉达楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租辉达楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，辉达楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付辉达楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

辉达楼二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．辉达楼房屋所有权证原件；4．网上签约的辉达楼买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交辉达楼交易结算资金托管凭证原件；6辉达楼契税完税或减免税凭证原件；7．辉达楼房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

辉达楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且辉达楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让辉达楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说辉达楼不容易贬值。

辉达楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且辉达楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外辉达楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以辉达楼的规划是非常合理的。