一汽宿舍问答

一汽宿舍的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，一汽宿舍周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，一汽宿舍是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

一汽宿舍户型设计合理，采光好，适合居住。一汽宿舍整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。一汽宿舍以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

一汽宿舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与一汽宿舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当一汽宿舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该一汽宿舍建筑面积加倍计算。

首先，一汽宿舍财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：一汽宿舍不同售价的利润率水平。除了利润率，由于一汽宿舍不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看一汽宿舍回款速度的要求。基本上来说，一汽宿舍最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

一汽宿舍的房子出租需要注意：第一，对一汽宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租一汽宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，一汽宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付一汽宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

一汽宿舍二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．一汽宿舍房屋所有权证原件；4．网上签约的一汽宿舍买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交一汽宿舍交易结算资金托管凭证原件；6一汽宿舍契税完税或减免税凭证原件；7．一汽宿舍房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

一汽宿舍新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。一汽宿舍契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。一汽宿舍维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。一汽宿舍物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

一汽宿舍是由专业的施工单位负责的，因此一汽宿舍的施工质量是有保障的。并且一汽宿舍的开发商也是由实力开发商开发建筑，一汽宿舍建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个一汽宿舍的质量都是有保障的。

一汽宿舍占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且一汽宿舍的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外一汽宿舍内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以一汽宿舍的规划是非常合理的。

一汽宿舍是开发商暂无资料开发的，物业公司一汽宿舍负责小区物业。一汽宿舍位于天河区中山大道东圃镇圃兴路69号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。