幸福立方问答

幸福立方的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，幸福立方周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，幸福立方是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

幸福立方买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理幸福立方贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的幸福立方房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是幸福立方贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断幸福立方开发商的实力，1要了解幸福立方开发商和项目土地情况；2、要看幸福立方开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看幸福立方开发商以往的业绩；4、幸福立方开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看幸福立方开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看幸福立方开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

幸福立方房屋维修基金主要有两种算法；1、按照幸福立方购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照幸福立方建筑面积来算的。幸福立方商品住房在销售时，购房者与幸福立方售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按幸福立方购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

幸福立方是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的幸福立方的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的幸福立方的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

幸福立方新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。幸福立方契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。幸福立方维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。幸福立方物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

幸福立方以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。幸福立方地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以幸福立方买来自住是非常值得的。并且幸福立方环境好，位置佳，升值的空间也很大。

幸福立方占地面积大，空间大，并且幸福立方有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且幸福立方绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏幸福立方的居住环境的。

幸福立方是由专业的施工单位负责的，因此幸福立方的施工质量是有保障的。并且幸福立方的开发商也是由实力开发商开发建筑，幸福立方建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个幸福立方的质量都是有保障的。

幸福立方位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且幸福立方本身设计遵照“以人为本”的理念，让幸福立方更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说幸福立方不容易贬值。