天誉华庭问答

天誉华庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在天誉华庭很方便。除此之外，天誉华庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。天誉华庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

天誉华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天誉华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天誉华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天誉华庭建筑面积加倍计算。

天誉华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天誉华庭多层的公摊为5%-10%，天誉华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天誉华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天誉华庭房子的情况来算一下。

天誉华庭是天河区天河北,龙口西路196号暂无资料，位于天河区天河北,龙口西路196号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，天誉华庭，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

天誉华庭买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天誉华庭贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天誉华庭房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天誉华庭贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买天誉华庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天誉华庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天誉华庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天誉华庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天誉华庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买天誉华庭房屋条件包含：1、借款人要有天誉华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天誉华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天誉华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天誉华庭二手房交易注意事项有1、进行天誉华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天誉华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天誉华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天誉华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天誉华庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体天誉华庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天誉华庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

天誉华庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响天誉华庭每栋楼直接的采光。因此，整个天誉华庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外天誉华庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以天誉华庭整体上面通透性都非常好。