鸿图苑问答

鸿图苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。鸿图苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鸿图苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鸿图苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鸿图苑多层的公摊为5%-10%，鸿图苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鸿图苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鸿图苑房子的情况来算一下。

鸿图苑是广州市荔湾区浣花西路82号附近暂无资料，位于广州市荔湾区浣花西路82号附近，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，鸿图苑，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

买鸿图苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鸿图苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鸿图苑房子时的各项税费 4、仔细考量鸿图苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鸿图苑房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买鸿图苑房屋条件包含：1、借款人要有鸿图苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿图苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿图苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鸿图苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鸿图苑房屋所有权证原件；4．网上签约的鸿图苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鸿图苑交易结算资金托管凭证原件；6鸿图苑契税完税或减免税凭证原件；7．鸿图苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鸿图苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且鸿图苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让鸿图苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说鸿图苑不容易贬值。

判断鸿图苑的劣势，首先看鸿图苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鸿图苑的周边治安好不好；最后要看鸿图苑质量是否有问题等。所以建议在选购鸿图苑房屋之前，要对鸿图苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鸿图苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鸿图苑每栋楼直接的采光。因此，整个鸿图苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鸿图苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鸿图苑整体上面通透性都非常好。

鸿图苑是开发商暂无资料开发的，物业公司鸿图苑负责小区物业。鸿图苑位于广州市荔湾区浣花西路82号附近，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。