帝湖山庄问答

帝湖山庄的位置在广州市白云区大陂西路59号。帝湖山庄是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

帝湖山庄的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，帝湖山庄周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，帝湖山庄是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

帝湖山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与帝湖山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当帝湖山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该帝湖山庄建筑面积加倍计算。

帝湖山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般帝湖山庄多层的公摊为5%-10%，帝湖山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，帝湖山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买帝湖山庄房子的情况来算一下。

帝湖山庄现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于广州市白云区大陂西路59号。帝湖山庄位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，帝湖山庄财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：帝湖山庄不同售价的利润率水平。除了利润率，由于帝湖山庄不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看帝湖山庄回款速度的要求。基本上来说，帝湖山庄最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

帝湖山庄是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的帝湖山庄的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的帝湖山庄的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

判断帝湖山庄的劣势，首先看帝湖山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看帝湖山庄的周边治安好不好；最后要看帝湖山庄质量是否有问题等。所以建议在选购帝湖山庄房屋之前，要对帝湖山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

帝湖山庄占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且帝湖山庄的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外帝湖山庄内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以帝湖山庄的规划是非常合理的。

帝湖山庄的房屋需求量大，所以帝湖山庄的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去帝湖山庄的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询帝湖山庄的房源信息。