鸿瑞大厦问答

鸿瑞大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿瑞大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿瑞大厦之前一定要先看五证是否齐全。

鸿瑞大厦停车位有鸿瑞大厦，基本上能满足停车需求。另外，鸿瑞大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸿瑞大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸿瑞大厦的物业快速协调。

要判断鸿瑞大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿瑞大厦区域自然环境评估；2、鸿瑞大厦周边生活环境评估；3、鸿瑞大厦建筑质量评估；4、鸿瑞大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿瑞大厦室内配套设施、设备评估；6、鸿瑞大厦物业管理服务质量评估。

鸿瑞大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鸿瑞大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鸿瑞大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鸿瑞大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

鸿瑞大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿瑞大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿瑞大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买鸿瑞大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鸿瑞大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鸿瑞大厦房子时的各项税费 4、仔细考量鸿瑞大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鸿瑞大厦房屋装修及维修费用预算。

鸿瑞大厦的房子出租需要注意：第一，对鸿瑞大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿瑞大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿瑞大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿瑞大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鸿瑞大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鸿瑞大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鸿瑞大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鸿瑞大厦的规划是非常合理的。

鸿瑞大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鸿瑞大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鸿瑞大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鸿瑞大厦的环境卫生。所以，鸿瑞大厦里面的卫生很干净。

鸿瑞大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鸿瑞大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鸿瑞大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鸿瑞大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。