康丽居问答

广州康丽居是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买康丽居不会受到限制。如果广州有限购令，则购买康丽居需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

康丽居位于广州市越秀区德政中路丽水坊20号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怎么去康丽居看房，首先可以通过拨打康丽居售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去康丽居的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询康丽居代理销售人员咨询。

康丽居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康丽居多层的公摊为5%-10%，康丽居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康丽居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康丽居房子的情况来算一下。

康丽居的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外康丽居房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看康丽居价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

康丽居房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对康丽居房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理康丽居房地产权证，康丽居买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，康丽居房子还是不属于买房者所有。

判断康丽居开发商的实力，1要了解康丽居开发商和项目土地情况；2、要看康丽居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康丽居开发商以往的业绩；4、康丽居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康丽居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康丽居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，康丽居财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：康丽居不同售价的利润率水平。除了利润率，由于康丽居不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看康丽居回款速度的要求。基本上来说，康丽居最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

康丽居地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而康丽居也拥有专业的物业管理团队，负责康丽居居住环境的卫生与安全。因此，在康丽居里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

康丽居是由专业的建筑设计公司负责的，整体康丽居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，康丽居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。