怡兴大厦问答

怡兴大厦位于(白云)广州大道北1923号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

怡兴大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。怡兴大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到怡兴大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

怡兴大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般怡兴大厦多层的公摊为5%-10%，怡兴大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，怡兴大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买怡兴大厦房子的情况来算一下。

怡兴大厦现在均价约为12569元/平米，开发商是同和实业联社，位于(白云)广州大道北1923号。怡兴大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

怡兴大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理怡兴大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的怡兴大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是怡兴大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

怡兴大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对怡兴大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理怡兴大厦房地产权证，怡兴大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，怡兴大厦房子还是不属于买房者所有。

怡兴大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照怡兴大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照怡兴大厦建筑面积来算的。怡兴大厦商品住房在销售时，购房者与怡兴大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按怡兴大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

怡兴大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。怡兴大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。怡兴大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。怡兴大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断怡兴大厦的劣势，首先看怡兴大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看怡兴大厦的周边治安好不好；最后要看怡兴大厦质量是否有问题等。所以建议在选购怡兴大厦房屋之前，要对怡兴大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

怡兴大厦的房屋需求量大，所以怡兴大厦的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去怡兴大厦的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询怡兴大厦的房源信息。