景泰综合楼问答

景泰综合楼不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。景泰综合楼周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到景泰综合楼的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

景泰综合楼户型设计合理，采光好，适合居住。景泰综合楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。景泰综合楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

景泰综合楼暂无明显缺点。景泰综合楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且景泰综合楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个景泰综合楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

景泰综合楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景泰综合楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当景泰综合楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景泰综合楼建筑面积加倍计算。

景泰综合楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理景泰综合楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的景泰综合楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是景泰综合楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

景泰综合楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照景泰综合楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照景泰综合楼建筑面积来算的。景泰综合楼商品住房在销售时，购房者与景泰综合楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按景泰综合楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

景泰综合楼是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的景泰综合楼的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的景泰综合楼的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

景泰综合楼位于广州市白云区长安南街3号，绿化率为广州市白云区长安南街3号%，容积率为广州市白云区长安南街3号，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。景泰综合楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

景泰综合楼二手房交易注意事项有1、进行景泰综合楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订景泰综合楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明景泰综合楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买景泰综合楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

景泰综合楼是由专业的施工单位负责的，因此景泰综合楼的施工质量是有保障的。并且景泰综合楼的开发商也是由实力开发商开发建筑，景泰综合楼建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个景泰综合楼的质量都是有保障的。