景怡园问答

景怡园位于广州市白云区景泰直街44号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

景怡园的房子很购买来自住。因为景怡园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。景怡园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此景怡园购买来是很适合自住的。

景怡园的优点挺多的，从价格上看景怡园性价比合理，还是很不错的。景怡园周边配套齐全，并且交通便捷。让景怡园的业主居家生活都十分方便。另外，景怡园以人为本的设计理念，也让景怡园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

景怡园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与景怡园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当景怡园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该景怡园建筑面积加倍计算。

要判断景怡园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、景怡园区域自然环境评估；2、景怡园周边生活环境评估；3、景怡园建筑质量评估；4、景怡园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、景怡园室内配套设施、设备评估；6、景怡园物业管理服务质量评估。

景怡园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理景怡园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的景怡园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是景怡园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买景怡园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买景怡园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购景怡园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与景怡园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明景怡园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买景怡园房屋条件包含：1、借款人要有景怡园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买景怡园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买景怡园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

景怡园二手房交易注意事项有1、进行景怡园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订景怡园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明景怡园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买景怡园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

景怡园占地面积大，空间大，并且景怡园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且景怡园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏景怡园的居住环境的。