车陂荔苑楼问答

车陂荔苑楼“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、车陂荔苑楼工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买车陂荔苑楼之前一定要先看五证是否齐全。

车陂荔苑楼位于天河区宦溪石宦路与桃园西路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

车陂荔苑楼的房子很购买来自住。因为车陂荔苑楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。车陂荔苑楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此车陂荔苑楼购买来是很适合自住的。

怎么去车陂荔苑楼看房，首先可以通过拨打车陂荔苑楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去车陂荔苑楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询车陂荔苑楼代理销售人员咨询。

车陂荔苑楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与车陂荔苑楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当车陂荔苑楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该车陂荔苑楼建筑面积加倍计算。

车陂荔苑楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般车陂荔苑楼多层的公摊为5%-10%，车陂荔苑楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，车陂荔苑楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买车陂荔苑楼房子的情况来算一下。

购买车陂荔苑楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买车陂荔苑楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购车陂荔苑楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与车陂荔苑楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明车陂荔苑楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

车陂荔苑楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且车陂荔苑楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让车陂荔苑楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说车陂荔苑楼不容易贬值。

车陂荔苑楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此车陂荔苑楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，车陂荔苑楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个车陂荔苑楼的环境卫生。所以，车陂荔苑楼里面的卫生很干净。

车陂荔苑楼是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对车陂荔苑楼的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对车陂荔苑楼的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在车陂荔苑楼居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。