农行宿舍问答

农行宿舍“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、农行宿舍工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买农行宿舍之前一定要先看五证是否齐全。

农行宿舍的房子很购买来自住。因为农行宿舍不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。农行宿舍周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此农行宿舍购买来是很适合自住的。

农行宿舍的优点挺多的，从价格上看农行宿舍性价比合理，还是很不错的。农行宿舍周边配套齐全，并且交通便捷。让农行宿舍的业主居家生活都十分方便。另外，农行宿舍以人为本的设计理念，也让农行宿舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

农行宿舍的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般农行宿舍多层的公摊为5%-10%，农行宿舍小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，农行宿舍高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买农行宿舍房子的情况来算一下。

农行宿舍现在均价约为暂无资料，开发商是暂无资料，位于广州市白云区金钟横路38-42号。农行宿舍位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

农行宿舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对农行宿舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理农行宿舍房地产权证，农行宿舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，农行宿舍房子还是不属于买房者所有。

购买农行宿舍的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买农行宿舍的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购农行宿舍房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与农行宿舍卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明农行宿舍房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

农行宿舍的房子出租需要注意：第一，对农行宿舍租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租农行宿舍房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，农行宿舍租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付农行宿舍房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

农行宿舍占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且农行宿舍地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买农行宿舍的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

农行宿舍的位置在广州市白云区金钟横路38-42号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，农行宿舍是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。